建物の所在
結構前の話ですが・・・
買った土地で隣の家の建物の登記が
なぜか買った土地の上に登記がありました。
図解します。
島田屋不動産では1-1を買いました。
隣のお宅は1-2です。
地番は１－２なのですが登記上の建物の所在が
1-1になっていました。1-1の人は中古住宅を買いました。
媒介した不動産屋さんが良くなかったのか司法書士さんが悪かったのか
土地建物の移転登記はしました。ただ・・・建物の登記の所在の変更が
してありませんでした。
結果、1-2の土地の上にある建物が登記上は1-1の上にある事になっていました。
で、島田屋不動産で1-1の土地を買いました。
色々調べたら、1-1の土地の上に建物が建っている。現地には建物は無いのに・・・
結構悩みましたｗ 結論はお隣の建物でした。
このままだと、弊社の土地に建物を建てて頂いた人の家屋番号が変な事になってしまう。
なので、お隣の人に建物の登記をなおしてくださいって言いました。←正論だと思いますけど・・・
なんで私がそんな事しなくちゃいけないの。って言われましたｗ←これも正論なのかなｗ
結構面倒くさいことになりましたｗ
うちで登記費用を出しますので登記をなおしてくださいって話をしたら・・・
嫌です。なんで私がそんな事しなくちゃいけないの。。。←これも正論なのかなｗ
結果、何度もお願いして折れて頂きました。良かった。
結果、1-1の建物の所在を1-2に直すことができました。
これで登記と現地の整合性が取れました。
めでたしめでたし。
だけど・・・弊社でお隣の人の登記を正しくするのに
費用負担をするのはちょっとしっくりこないｗ
これが、一般の方（私も会社ではなく個人で買っていたら）
絶対費用負担はしたくないので、多分お隣さんと揉めて
仲が悪くなるんじゃないかなって思います。
こういう問題は結構あるんじゃないかなって思いました。