小山市で相続した実家の荷物はどうする？処分前の注意点を解説
有限会社島田屋不動産小山市で相続した実家の荷物をどうすればよいか分からず、お困りの方は少なくありません。
特に県外にお住まいの場合、何度も小山市へ通って荷物を整理するのは大きな負担になります。
しかし、相続した実家の荷物は、すべてを片付けてからでなければ不動産会社へ相談できないわけではありません。
売却方法によっては、荷物を残した状態で相談できる場合もあります。慌てて処分を始める前に、まず家の状態や今後の方針を確認することが大切です。
相続後に最初に確認したいことについては、小山市の実家を相続したら最初にやるべき5つのことでも詳しくご紹介しています。
相続した実家の荷物を処分する前に確認しておきたい物
相続した実家には、不要に見えても、後から必要になる物が残っていることがあります。
片付けを始める前に、次のような物がないか確認しましょう。
- 預金通帳やキャッシュカード
- 印鑑や印鑑登録証
- 保険証券
- 年金や税金に関する書類
- 不動産の権利証や登記識別情報
- 固定資産税の納税通知書
- 遺言書や相続に関係する書類
- 現金、貴金属、骨董品
- 写真や手紙などの思い出の品
- 家や物置などの鍵
必要な書類や貴重品まで誤って処分してしまうと、後から探し直すことが難しくなります。
すぐに判断できない物は、無理に捨てず、「残す物」「処分する物」「家族に確認する物」に分けておくと整理しやすくなります。
相続人同士で確認してから処分する
実家に残っている家財は、一人の判断だけで処分しない方が安心です。
自分には不要な物でも、ほかの相続人にとっては大切な思い出の品ということがあります。また、価値のある物が含まれている可能性もあります。
処分を始める前に、相続人やご家族で、
- 誰が形見として受け取るのか
- 売却できそうな物はあるか
- 処分費用を誰が負担するのか
- いつまでに整理するのか
などを確認しておきましょう。
処分前の室内を写真や動画で記録しておくことも、後の行き違いを防ぐ方法の一つです。
実家に残った荷物を整理する3つの方法
1．自分たちで少しずつ片付ける
荷物がそれほど多くなく、小山市へ通うことができる場合は、ご家族で少しずつ整理する方法があります。
費用を抑えやすい反面、分別や運搬に時間がかかり、大型家具や家電の処分が負担になることもあります。
小山市では、ごみの種類によって搬入先や処分方法が異なります。粗大ごみなどを自分で持ち込む場合は、事前に小山市のルールを確認しましょう。
詳しくは、小山市公式ホームページの粗大ごみの出し方をご確認ください。
2．遺品整理業者や処分業者へ依頼する
荷物が多い場合や、県外に住んでいて片付けに通えない場合は、業者へ依頼する方法があります。
業者に依頼する場合は、作業範囲や費用が会社によって異なるため、できれば複数社から見積もりを取りましょう。
見積もりでは、次の点を確認しておくことが大切です。
- 荷物の分別費用
- 搬出・運搬費用
- 家電や大型家具の処分費用
- 買取できる家財の有無
- 追加料金が発生する条件
- 室内清掃が含まれているか
- 一般廃棄物を適正に処理できる体制か
家庭から出た不用品を収集・運搬するには、市区町村の一般廃棄物処理業の許可などが必要です。「産業廃棄物処理業の許可」や「古物商の許可」だけでは、家庭ごみを回収できるとは限りません。
金額だけで決めず、荷物がどのように処分されるのかも確認しましょう。
3．片付ける前に不動産会社へ相談する
実家を売却する可能性がある場合は、荷物をすべて処分する前に、不動産会社へ相談する方法もあります。
売却方法や建物の状態によっては、先に多額の費用をかけて片付ける必要がない場合があります。
一方、仲介で一般の購入希望者へ売り出す場合は、室内を整理した方が建物の状態を確認しやすく、内覧時の印象も良くなることがあります。
先に査定を受けて、
- 建物を残して売却できるか
- 古家付き土地として売り出すか
- 解体して土地として売却するか
- 買取を含めて検討するか
- 荷物をどこまで片付ける必要があるか
を確認してから、片付け方を決めると無駄な費用を抑えやすくなります。
テレビや冷蔵庫などは通常の粗大ごみでは処分できません
テレビ、エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、家電リサイクル法の対象です。
通常の粗大ごみとは処分方法が異なり、リサイクル料金や収集運搬料金が必要になる場合があります。
小山市内には家電リサイクル法対象品の指定引取場所がないため、処分方法については、小山市公式ホームページの家電リサイクル法対象品の処分についてをご確認ください。
片付け費用は荷物の量や作業条件で変わります
実家の荷物を処分する費用は、部屋数だけで決まるものではありません。
主に次のような条件によって変わります。
- 荷物の量
- 大型家具や家電の数
- 分別が必要な程度
- 建物の階数
- トラックを停められる場所があるか
- 室内から道路までの搬出距離
- 買取できる物があるか
- 清掃や庭の片付けも依頼するか
インターネットに掲載されている料金だけでは、実際の費用を判断できないことがあります。現地を確認してもらい、作業内容が記載された見積書を受け取ることが大切です。
荷物を片付ける前に解体を決めない
建物が古く、荷物も多く残っていると、「すべて処分して家も解体した方がよい」と考える方もいます。
しかし、古い建物でも中古住宅として売却できる場合や、建物を残したまま古家付き土地として売り出せる場合があります。
先に荷物の処分や解体を行うと、売却代金を受け取る前に大きな費用が必要になります。
そのため、次の順番で進めることをおすすめします。
- 重要書類や貴重品を確認する
- 相続人同士で荷物の扱いを話し合う
- 建物と土地の状態を確認する
- 不動産査定を受ける
- 売る・貸す・残すを検討する
- 必要な範囲の荷物を処分する
相続した実家を「売る」「貸す」「残す」のどれにするか迷っている方は、小山市で相続した実家は売る？貸す？残す？も参考にしてください。
よくあるご質問
荷物が残ったままでも査定をお願いできますか？
はい。室内に荷物が残っている状態でも査定のご相談は可能です。
荷物をすべて片付けてから査定する必要はありません。まず現状を確認し、どのような売却方法が考えられるかを検討します。
仏壇や神棚が残っている場合はどうすればよいですか？
仏壇や神棚は、ご家族や親族の考え方を確認してから整理することをおすすめします。
供養やお焚き上げを希望する場合は、菩提寺や神社、専門業者などへ相談する方法があります。
売却する場合は荷物を全部処分しなければいけませんか？
必ずしも、査定や相談の前にすべて処分する必要はありません。
ただし、実際にどこまで荷物を残せるかは、仲介や買取などの売却方法、買主との契約条件によって異なります。処分を始める前に確認しておくことが大切です。
県外に住んでいても相談できますか？
はい。お電話やメールで状況を伺い、現地確認の進め方をご案内することができます。
小山市へ何度も来ることが難しい場合も、まずは現在の状況をお知らせください。
まとめ｜荷物を捨てる前に実家の査定を受けましょう
小山市で相続した実家に荷物が残っていても、最初からすべてを片付ける必要はありません。
重要書類や貴重品を確認し、相続人同士で話し合ったうえで、実家を今後どうするか考えることが大切です。
売却する可能性がある場合は、先に査定を受けることで、荷物をどこまで処分する必要があるのか、建物を残して売れるのかなどを判断しやすくなります。
有限会社島田屋不動産では、小山市の実家や空き家を相続した方からの売却相談を承っています。
「荷物が多くて手をつけられない」「県外に住んでいて片付けに通えない」「売れる価格を確認してから処分を考えたい」という段階でも大丈夫です。
小山市の不動産売却や査定については、小山市で不動産売却をお考えの方へもご覧ください。
